Кто строил дом?

[disqus]

Здарова мужики,

Кто строил дом? Поделитесь опытом, как не наебаться с подрядчиками. Какая честная цена за кв.м? Как выбирали землю? Материалы немецкие или польские, или похую? Ставили ли надзирателя/прораба за доп.плату или сами каждый день ездили? Страховали ли строительство? Канализация/вода своя или городская? Ну и довольны ли результатом?

[Sultan]

На ликвидность не мало локация влияет, хороших мест больше не становится

Квартирки местами тоже годами продаются без торга не спеша, в основном продают так, пока копят из за не достающей суммы, чтоб купить лучше

[kuprum]

Сообщение от digg

это значит, что опять ипотечная кризисная хуета начинается

Это постоянная история с новыми и относительно новыми домами

[FastJack]

Сообщение от digg

ко всему еще последние годы люди не могу продать свои пиздатые добротные построенные качественно для себя дома - тупо нет покупателей, поэтому цену из года в год опускают

ага, особенно когда дом в 3 этажа и прочая дичь ребят из 90х ) таких куча стоит нелеквида

[majordon]

На ютубе 2 интересных канала по стройке:

- Стройхлам. Топит за газобетон и строгое выполнение проекта. Бесплатно выкладывал просторный, бюджетный проект дома, который можно строить в 1 этаж или 2. Или сначала построить первый а потом когда будут деньги, в процессе строить 2й. Проект интересный, не ущербный. Ездит по разным стройкам и показывает что бывает с домами, если нарушать технологию строительства. Я охреневаю сколько домов спустя несколько лет необходимо снести нафиг.
https://www.youtube.com/channel/UCq0...keQE8VkxI1OXDg

- Строй и Живи. Владелец компании, специализирующейся на фундаменте и строительстве каркасных домов. Иногда, по просьбам, приезжает на объект подписчиков и указывает косяки, грамотно ссылаясь на СНИПы. Что я понял на его канале - каркасный дом сложный в строительстве, требующий специалистов. Применять такую технологию лишь тогда, когда скорость возведения коробки на первом месте. Весной можно начать стройку, зимой въехать жить.

[FastJack]

Сообщение от majordon

На ютубе 2 интересных канала по стройке:

- Стройхлам. Топит за газобетон и строгое выполнение проекта. Бесплатно выкладывал просторный, бюджетный проект дома, который можно строить в 1 этаж или 2. Или сначала построить первый а потом когда будут деньги, в процессе строить 2й. Проект интересный, не ущербный. Ездит по разным стройкам и показывает что бывает с домами, если нарушать технологию строительства. Я охреневаю сколько домов спустя несколько лет необходимо снести нафиг.
https://www.youtube.com/channel/UCq0...keQE8VkxI1OXDg

- Строй и Живи. Владелец компании, специализирующейся на фундаменте и строительстве каркасных домов. Иногда, по просьбам, приезжает на объект подписчиков и указывает косяки, грамотно ссылаясь на СНИПы. Что я понял на его канале - каркасный дом сложный в строительстве, требующий специалистов. Применять такую технологию лишь тогда, когда скорость возведения коробки на первом месте. Весной можно начать стройку, зимой въехать жить.

зачем их сносить если можно продать лохам таким как Xenon123, и он купит на 20-30% дешевле чем сам бы построил

[FastJack]

ну вобще надо найти норма прораба и все, самому там ютубы смореть и разбираться во всем это пиздец, за это время проще рубануть бабла и там тому же прорабу заплатить, просто нужно искать с рекомендациями ну и с готовыми объектами

[spomoni]

Сообщение от FastJack

ну вобще надо найти норма прораба и все, самому там ютубы смореть и разбираться во всем это пиздец, за это время проще рубануть бабла и там тому же прорабу заплатить, просто нужно искать с рекомендациями ну и с готовыми объектами

Хз если ты не в мск/питере и т.п. живешь, где таких прорабов брать

[Xenon123]

Сообщение от FastJack

не пизди, купишь дороже, и в 90% будет построин из говна и палок, и потом будешь все косяки разгребать чуть ли не сразу после заселения

Речь идет не о домах которые строят на продажу, а которые строили для себя, жили там и потом чтото изменилось и продают.

Вложения в мебель, и прочее при продаже не отобьются никогда! (Если рынок недвиги не растет галлопом как было до 2008)
А только одна кухня (мебель) это 4-5к.

[FastJack]

Сообщение от Xenon123

Речь идет не о домах которые строят на продажу, а которые строили для себя, жили там и потом чтото изменилось и продают.

Вложения в мебель, и прочее при продаже не отобьются никогда! (Если рынок недвиги не растет галлопом как было до 2008)
А только одна кухня (мебель) это 4-5к.

ну так те что строят на продажу тоже могут такую легенду то придумать

Сообщение от spomoni

Хз если ты не в мск/питере и т.п. живешь, где таких прорабов брать

а че дома строят только в мск и питере ? приежаешь в любой поселок где идет строяка и смотрешь кто там и че, подходишь и спрашиваешь кто строит и к кому обратиться, ну а вообще через знакомых можно найти, сейчас очень дохера кто в стройке зарабатывает, 90% конечно долбоебы пиздец )

[Xenon123]

Сообщение от FastJack

ну так те что строят на продажу тоже могут такую легенду то придумать

Ну так это сразу видно, кто живет в доме, какие материалы использованы (тут даже особым спецом можно не быть).

Это как с авто, не все тазы бушные, что продаются , ведь гавно полное.

ПыСы - выгнать коробку с крышей, это 20% затрат. А вот коммуникации! отделка и мебель потянут огого